渋谷の街がまた大きく変わろうとしています。「渋谷 新しい 商業施設」を探しているあなたへ、現在注目の最新スポットをまとめました。再開発プロジェクトによる大規模な施設、駅直結の商業エリア、文化複合施設など多種多様です。それぞれの特徴、アクセス、完成予定、注目ポイントにいたるまで、渋谷で今触れておきたい施設の情報をわかりやすくご紹介します。
目次
渋谷 新しい 商業施設として注目の再開発プロジェクト
渋谷には、複数の大型再開発プロジェクトが進行中で、その中に「渋谷 新しい 商業施設」の未来を感じさせるものがあります。ここでは代表的なものをピックアップし、商業施設としての規模、構成要素、完成予定時期などを整理します。
渋谷スクランブルスクエア 第II期（中央棟・西棟）
渋谷駅街区計画において、現在進められている渋谷スクランブルスクエアの第II期は、中央棟・西棟を含む施設で駅直上の商業施設として注目されています。第I期となる東棟が2019年に開業した後、中央棟と西棟が加わることで、フロア面積の拡大とともに回遊性の高い空間が実現される見込みです。商業店舗のほか、さまざまな公共空間や歩行者ネットワークの整備が進んでおり、街のアクセス性の向上にも期待が寄せられています。完成は2031年度を目指しています。
Shibuya Upper West Project（東急百貨店本店跡地）
東急百貨店本店の跡地に建設される大型文化複合施設で、地上34階・地下4階、高さ約155.7メートル、延床面積約119,041平方メートルの規模を誇ります。文化施設の移転・拡大を含め、ホテル、居住、リテールが一体となった施設となり、美術館機能が強化されることも特徴です。設計を担うチームや起工式の日程、完成予定時期など、信頼できる情報が複数出ています。この施設は2029年度に竣工予定です。
宮益坂地区第一種市街地再開発事業
渋谷の東口、宮益坂エリアにおける再開発で、高さ180メートルを超える複合施設が建設されます。商業施設・ホテル・オフィス・ホール＆カンファレンス施設や産業育成のための公共施設など多機能が融合されます。また、改めて神社などの歴史的な要素の再整備も含まれており、地域文化と都市開発が共存する形象が期待されています。全体の完成予定は2031年度以降です。
最新オープンした商業施設の実例と特徴
上記のような将来のプロジェクト以外にも、既にオープンしていて「渋谷 新しい 商業施設」として訪れる価値のある場所があります。新規オープン施設、それぞれの魅力と特徴を具体的に見ていきましょう。
渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）
渋谷ヒカリエ近くの渋谷二丁目で再開発された「渋谷アクシュ」は、商業施設として新たな回遊性や広場空間を提供しています。飲食店、現代アートギャラリー、キッチンカー、バー、カフェなど多彩なテナントが揃い、テラスや広場を含む公共性高い空間が設けられている点が特徴です。駅と青山通りの間に位置することでアクセスも良好です。開業は2024年7月で、地域の活性化に寄与しています。
Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）
渋谷駅南西側の商業エリアを含む大型複合施設で、地上39階の高層オフィスビルに地下から高層階へと商業エリアが広がります。37テナントが入り、多様な飲食店、大型書店、体験型店舗などが注目されています。駅直結改札や地下歩道などアクセス面のインフラも整備されており、駅を中心に人の流れを意図的につくる設計がなされています。商業エリアは25日に開業し、施設全体が歩行者利用に配慮されています。
代々木公園 BE STAGE（ビー ステージ）
代々木公園の新エリアに誕生した「BE STAGE」は、公園法を活用した都市公園と商業施設の融合が特徴です。天然芝のひろば、発信テラス、スケートボード広場などがあり、飲食やイベント機能も備えています。2025年3月に一部開業しており、公園という公共空間と商業施設とのハイブリッド型のスポットとして注目されます。自然と都市の共存を象徴する施設と言えるでしょう。
渋谷新商業施設の比較：規模と機能で見る違い
ここまで紹介した施設を、規模・機能・アクセス性の観点から比較することで、それぞれがどのような役割を果たすのかをより明確に理解できます。
| 施設名 | 完成予定・開業年月 | 主な機能 | 所在エリアとアクセス |
|---|---|---|---|
| 渋谷スクランブルスクエア第II期（中央棟・西棟） | 着工：2025年5月／完成見込：2031年度 | 駅直上の大型商業施設・自由通路・公共広場 | 渋谷駅中心・徒歩アクセス良好 |
| Shibuya Upper West Project | 着工：2025年3月／竣工予定：2029年度 | リテール・ホテル・レジデンス・ミュージアム | 渋谷駅徒歩５分・松濤文化エリアへの起点 |
| 宮益坂地区再開発事業 | 工事進行中／完成予定：2031年度以降 | 商業・ホテル・オフィス・ホール等複合 | 東口・宮益坂交差点エリア |
| 渋谷アクシュ | 開業：2024年7月 | 飲食・ギャラリー・広場空間 | ヒカリエ近辺・青山通り周辺 |
| Shibuya Sakura Stage | 商業エリア開業：25日（特定） | 飲食・体験型店舗・書店等 | 渋谷駅南西側・桜丘口周辺 |
| 代々木公園 BE STAGE | 順次開業中：一部3月より | 公園広場・飲食・イベント機能 | 代々木公園内・徒歩圏内 |
渋谷 新しい 商業施設を選ぶ際のチェックポイント
新しい商業施設を訪れる際、どこを重視すれば満足できるか気になるところです。デザイン、機能、歩行動線、交通アクセスなど、利用者視点での注目ポイントを整理します。
アクセス性と駅との連結度
渋谷駅直結や駅周辺からのアクセスが良好な施設は、来訪のしやすさに直結します。スクランブルスクエア第II期やShibuya Sakura Stageなどは、駅も改札・自由通路と連携した構造を計画しており、雨にも強く回遊性が高い点で注目です。駅との接続度合いが商業施設の集客力に大きく影響します。
文化・アートの要素の付加価値
商業施設に文化施設やギャラリーが併設されることで、ショップ・飲食以外の目的で訪れる理由が生まれます。Upper West Projectのミュージアムの拡張移転や、アクシュの現代アートギャラリー、BE STAGEのイベントスペースなどは、施設の価値をより高めています。通過点ではなく居続けたくなる場になるでしょう。
公共空間と歩行動線の快適性
広場・テラス・スカイウェイ（歩行者ネットワーク）の整備により、人が滞留しやすく散策しやすい環境がつくられています。宮益坂の自由通路やスクランブルスクエア中央棟屋上の10階パビリオン（仮称）が設けられるなど、視覚的にも空間的にも快適さが追求されています。施設間を歩いて回れるルート設計が鍵です。
渋谷の商業施設で知っておきたい開業時期・スケジュール
未来の施設を計画段階で知ることは、渋谷エリアを訪れる計画や生活プランに役立ちます。進行中のプロジェクトごとのスケジュールを以下に示します。
- 渋谷スクランブルスクエア第II期（中央棟・西棟）：2025年5月着工、2031年度完成予定
- Shibuya Upper West Project：2025年3月起工式、竣工は2029年度
- 宮益坂地区第一種市街地再開発事業：同様に2031年度をめどに完成見通し
- 渋谷アクシュ：2024年7月にすでにオープン
- Shibuya Sakura Stage：商業エリアは開業済み、全体の工事は継続中
- 代々木公園 BE STAGE：一部は2025年3月より開放中、その他施設も順次開業予定
注目テナントや新業態店舗の動向
新しい施設には新業態や国内外のブランド初出店など、これまでにないテナントも多数見られます。きっと出来立ての雰囲気を楽しめます。
国内外の飲食・レストランを中心に
渋谷アクシュではハワイアンカフェ、タイ料理、クラフトビールなど多様な飲食体験が揃っています。BE STAGEでは初上陸のレストランや飲食の複合型店舗が出店しており、食の面で新しい試みが多いです。こうした飲食テナントは、訪れる人の滞在時間を伸ばす要因になります。
体験型ショップとカルチャー発信
ショップ単体の販売だけでなく、体験型店舗やアート展示が増えてきています。PARCOのリニューアルではブランドの世界観を表現するインスタレーションが取り入れられていますし、アクシュの広場ではアートプロジェクトが定期的に行われる計画です。文化的づけが強くなることで渋谷全体の魅力も向上します。
渋谷 新しい 商業施設を活用するヒント
これらの施設をただ訪れるだけではなく、もっと満足度を高めるための利用方法や意識しておきたいポイントをご提案します。
時間帯の使い分けと混雑回避
商業施設は週末や夕方以降が混みやすく、飲食系店舗は特にピーク時間帯があります。平日午前～昼過ぎや午後の早い時間帯を狙うと、ゆったりと見て回れます。広場や屋上、スカイウェイなど景観の良いスペースも空いていることが多く、写真撮影にも適しています。
イベントカレンダーをチェックする
新施設ではオープニングイベントやアート展示、音楽パフォーマンスなどが頻繁に開催されます。こうしたイベントを活用すると、訪問がより印象に残る体験になります。特にBE STAGEやアクシュなどは公共空間がありイベント主催の機会も多めですので、最新情報を公式発表で追いかけるのが良いでしょう。
まとめ
「渋谷 新しい 商業施設」として注目すべき場所は、再開発中のプロジェクトとすでにオープンしている施設の両方に存在します。再開発プロジェクトは規模が大きく、機能多様であり、商業・文化・居住が融合した複合施設が多いです。
また、既存施設のリニューアルや新規オープンの商業施設では、飲食やショップの新業態、公共空間、芸術文化の要素などが訪れる価値を高めています。アクセス性やデザイン性もますます重視されており、多様な人々に対応する施設となっています。
渋谷に訪れる予定があるなら、これらの新しい施設を活用し、街の変化を感じつつ、目的に応じた時間帯やイベントを選んで足を運ぶことで、より豊かな体験になるでしょう。
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